Zona Scansano FP1306

Avviatissima azienda agrituristica immersa nel verde della campagna maremmana con il suo paesaggio tipo dolcemente collinare e con vista panoramica fino al mare dell'Argentario. La proprietà complessiva ha circa 48,5 ettari di terreno di cui 30 ettari di seminativo, mezzo ettaro di uliveto, 18 ha di bosco. La parte seminativa è particolarmente vocata per i vigneti vista l'ottima esposizione e sul terreno è presente un pozzo. La parte fabbricativa di divide in:

1) Casale principale (agriturismo) di circa 400 mq (compreso portico e terrazzo), composto da ampia sala comune, ampia cucina professionale con annesso magazzino, ripostiglio/ufficio, due bagni, una saletta comune di ingresso per accesso indipendente degli ospiti ed un camera matrimoniale con bagno accessibile dall'esterno avente quindi ingresso indipendente; Al piano superiore accessibile da bella scala interna vi sono sei eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una splendida terrazza panoramica. A servizio dell'agriturismo vi sono due locali tecnici, un forno ed una piscina di 80 mq interrata con angolo relax, lettini e gazebi.

2) Casetta Indipendente in pietra disposta su un piano di circa 80 mq lordi, avente ampia corte esclusiva e coposto da soggiorno con caminetto ed angolo cottura, disimpegno, ampio bagno finestrato e due camere da letto.

3) Casa Padronale ovvero abitazione principale disposta su due livelli per complessivi 300 mq e composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno 3/4 camere e due bagni oltre a portico e terrazzo al piano terra ed ampia taverna con caminetto, cucina e magazzini e bagno al piano interrato.

4) Capannoni, divisi tra fienile/rimessa attrezzi/stalla per un totale di 290 mq, pollaio di 32 mq, magazzini di 67 mq oltre ad altra rimessa attrezzi di 126 mq con soppalco regolarmente concessionato di 55 mq.

Il fabbricato adibito ad agriturismo è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2006 e la casa padronale è stata edificata nel 1995. La proprietà intera è perfetta come residenza di pregio oppure ottima per chi vuole avere un'avviata e pronta attività turistico recettiva con clientela fidelizzata nel tempo.

RIF FP1306. EURO 2.300.000