a 15 km da Castiglione della Pescaia FP1304

Questasplendida proprietà di campagna, situata a soli 15 minuti dalla rinomata località balneare di Castiglione della Pescaia, rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza privata sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Caratterizzata da un facile accesso tramite una strada asfaltata, offre una perfetta combinazione di spazi abitativi e agricoli.

**Caratteristiche principali:**

- **Fabbricato principale (200 mq):** Disposto su due livelli, al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina, un bagno e due ripostigli. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un guardaroba e un balcone.

- **Magazzini (128 mq):** Situati al piano terra, ideali per uso agricolo o come deposito.

- **Autorimessa (28 mq):** Spaziosa e comoda per parcheggiare veicoli.

- **Altri fabbricati:** - Porcilaia/pollaio di 33 mq - Carraia di 40 mq - Stalla di 55 mq - Due fienili per un totale di 167 mq - Ripostiglio di 5 mq

- **Corte privata esclusiva:** Accessibile tramite cancello, h una superficie di 3000 mq.

Inoltre, vi è la possibilità di acquisire ulteriore terreno per espandere la proprietà secondo le necessità. La spaziosità e la ben distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione ideale per una famiglia, mentre la vicinanza al mare e le diverse strutture agricole offrono un significativo potenziale per trasformare la proprietà in un agriturismo o bed & breakfast. Per chi cerca una casa di campagna con ampie opportunità di sviluppo, questa è davvero un'occasione da non perdere. **Codice riferimento: FP 1304. Prezzo Euro 490.000 trattabili.**

classe en G - ipe > 175 kwh/mq annuo